东莞侦探社：离婚还有房贷怎么算

离婚还有房贷怎么算

一、离婚还有房贷怎么算

1.离婚时房贷咋处理呢？通常得看双方商量的结果或者法院的判决啦。

要是双方商量好啦，就能约定让一方接着还房贷，同时给另一方点儿补偿。

也可以商量把房子卖了，卖房子的钱先还房贷，剩下的再分。

2.要是法院判呢，一般会考虑房子归谁、双方经济情况等。要是房子归一方，那这方就得继续还房贷，还要给另一方补偿；要是房子归双方共有，一般就会让双方一起还房贷。

3.不管用哪种方式，都得按时还房贷，不然会影响个人信用记录哦。而且在处理房贷问题时，要记得保留相关证据，像协议、判决书啥的，这样能保障自己的权益。

二、离婚时有房贷的房产分割法律上咋判

离婚时涉及房贷的房产分割，分以下情况处理：

婚前一方付首付买房，登记在该方名下，婚后共同还贷。离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷

款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后夫妻共同贷款买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判决房产归一方，获得房产的一方需对另一方进行补偿，并继续偿还剩余房贷。

三、离婚时房贷未还清债务法律上咋分

离婚时房贷未还清，债务分割遵循以下规则：

若房产为夫

妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务。通常先由双方协议清偿，比如约定一方承担剩余债务并取得房屋所有权，给予另一方相应补偿。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在处理离婚还有房贷的情况时，除了要明确房产归属，房贷的分担也至关重要。比如房产判给一方后，另一方是否还需承担后续房贷？如果承担，比例如何确定？这都需要根据具体情况精准计算。若协商不成，法律会依据多方面因素进行判定。还有，如果一方未能按时偿还房贷，会对另一方以及整个房产状况产生怎样的影响？这些复杂问题都需要专业解读。倘若你对离婚时房贷的计算、分担以及相关法律风险仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你提供详尽且准确的解答，助你清晰应对离婚房贷难题。

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